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作者:大发11选5开奖发布时间:2020年02月24日 12:36:48  【字号:      】

記者陳韋帆/台北報導房市連續2年增溫,過去被認為房市最低迷的東部,去年也成長不少。據內政部統計,花蓮縣2019年全年買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%。房仲業者表示,蘇花改通車後,東部房市明顯有熱絡跡象,但此時武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆發,恐對東部房市相當不利。▲蘇花改通車後,為花蓮房市、觀光注入活水。(圖/中信房屋提供)張世宗分析,以去年表現較強勁的花蓮來說,過去受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,房市狀況原本就與西部地區存在落差,但年初蘇花改全線通車後,帶動當地店面、觀光旅遊,也促進了不動產交易活絡。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影響,工作機會大增並趨緩人口外流,形成居住需求穩定的狀態,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢。不過張世宗也提醒,蘇花改通車,但雙北通車到花蓮仍需要2.5~3.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求,那麼未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。▲陳傑鳴指出,花蓮不比宜蘭,缺少雙北自住需求通勤族購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴則表示,蘇花改通車對於花蓮房市確實屬於一項利多,不過花蓮產業結構長年以觀光為主,工作機會勢必低於雙北,在自住需求上明顯低於北部。觀察過去「雪隧」經驗,通車後台北到宜蘭倘若不塞車狀態下,約40分鐘車程,讓不少汽車通勤族、休閒置產需求湧入,例如宜蘭礁溪的溫泉宅,房市價量齊漲,最後房價從原本的1字頭一路成長到3~4字頭。▲礁溪在房地合一稅推出後,曾傳出不少滯銷屋。(圖/記者陳韋帆攝影)不過就在政府推出房地合一稅、全台房市落底時,礁溪傳出不少滯銷屋。而花蓮相較宜蘭,即使蘇花改開通,車程時間依舊遠高於宜蘭,少了雙北通勤族的購屋族群,購屋動能勢必大幅減弱,顯見只能依靠觀光休閒需求支撐。此外,過去東部地區因陸客所帶來的龐大觀光財,導致民宿及旅館有如90年代「葡式蛋塔」旋風般一間間開,目前市場早已供過於求,加上近年陸客來台銳減,衝擊頗大。陳傑鳴指出,蘇花改通車,原本對於花蓮房市可注入一定動能,但近期武漢肺炎橫空殺入,勢必對於依賴觀光的花蓮產生衝擊,所以通車效益究竟能帶進多少房市利多,恐要到下半年後,才能加明朗。 

國際中心/游雅嵐報導美國一名攝影師日前到加州聖地牙哥拉霍亞(La Jolla)海邊拍攝,意外觀察到一群海鷗叼著一根肉色的條狀物,並且在沙灘和海上來回把玩,她湊近拍攝,才發現海鷗口中叼的,竟然是一支肉色18禁的成人玩具,讓她大呼「這是我看過最搞笑的塑膠汙染事件」。▲海鷗叼著「肉色條狀物」,在海邊玩耍。(圖/翻攝自Experience Wildlife臉書)攝影師珍妮弗·萊·華納(Jennifer Leigh Warner)在聖地牙哥拉霍亞海邊,注意到一群玩得特別開心的海鷗,不斷用嘴巴叼著一個物品「玩拋接」,甚至叼著它一起飛翔,當她湊近一看,發現那根本不像是食物,是一支18禁的成人玩具,尷尬的表示「我只能說,請記得,凡是流入海洋的,最終都會進到野生動物口中。」臉書粉絲專頁Experience Wildlife在20日分享了華納的照片,並表示,「希望這篇發文不會冒犯任何人,但我必須分享我見過最搞笑的塑膠污染事件」。貼文發布至今,已有超過6千多人分享,有許多網友留言,「這幾張照片能登上艾倫秀」、「我笑了但也哭了」、「這既搞笑又悲傷」,也有網友難過表示,「他們並沒有玩,因為他們認為這是食物(一種動物或魚),我一點也笑不出來」、「海洋污染的問題真的好嚴重,需要被重視」。

東部無房市?房仲:蘇花改才通車、肺炎又來搗亂

海鷗叼「肉色條狀物」玩拋接!攝影師湊近照 放大一看羞慘




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